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●向阳五环，第四使馆住宅区

●城市生态叠墅，现房

●「城市别墅」东坝第四使馆住宅区，第二个三里屯，国贸望京之后北京第三CBD。

●「使馆住宅区」使馆区西北角，第四使馆住宅区。

●「公园地产」五园三河环抱，50.5%区域绿化率，低密墅区，鸟瞰2.49万方公园。

●「向阳五环」向阳五环500米，对望国贸望京，都门核芯领土，地盘价值优厚。

向阳东坝现房别墅

名目概述

●名目称号：富兴首府

●名目位置：向阳区东五环七棵树桥出口东800米

●区域板块：向阳区东坝

●开发商：北京兴园置业发展有限公司

●建筑面积：725000㎡

●占大地积：170000㎡

●产权年限：70年产权商品房

●拿地技巧：2015年

●交房技巧：2022年9月

●居品类型：洋房+叠拼别墅

●绿化率：30.11%

●容积率：洋房2.5，叠拼1.4

●车位：1:1

●物业公司：富兴物业

●物业费：洋房7.0元/㎡，别墅7.5元/㎡，仓储5.5元/㎡

●电梯配比：洋房一梯一户，叠拼孤立入户

●车位配比：1：1.2（257个）

●楼间距：25-30米

●得房率：洋房85%，叠拼170%

●楼层高度：S1#S2#11层，S3#15层，叠拼4层

●室内层高：洋房3.3米，叠拼6.9米

●总楼栋：洋房3栋（S1#S2#S3#），叠拼2栋（S4#S5#）

●总户数：洋房74户，叠拼48户

●居品面积：洋房144-156-189㎡

叠拼277-377㎡，使用面积可达440-640㎡

●均价：8万/平

●交房技巧：2022年9月30日

●寄托标准：毛坯

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项周边配套富兴首府

【区域价值】

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北京第四使馆区，邻接20余个番邦使馆，附加金盏国际做事相助区利好，将来将打造 “城市磨练区”，打造类国外环境，集交易自在文娱、总部商务办公、相同做事和品性居住四大功能于一体的城市抽象功能发展区， 成为继国贸望京之后，向阳第三大CBD商圈，北京第二个三里屯，第四使馆区发展日月牙异，已成为北京的城市新柬帖。

【生态宜居】

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富兴首府周边第四使馆住宅区，看成城市别墅与生态别墅的合璧之作，在茂盛中享宁静。使馆住宅区绿化率达50.5%，藏城市丛林秘境。西享20万方坝河园境，北临坝河、亮马河自然生态水域，东坝千亩湖公园、东坝郊外公园、将府公园、东风公园等5大公园环绕，3400亩公园森域，南侧鸟瞰2.49万平米生计公园。生态秘境，至极宜居。

●【立体交通】

500米毗邻向阳五环，坐拥迎宾通衢机场双高速，紧邻地铁M3东坝中街站、地铁12号线北岗子站（展望2024年通车）以及估量中地铁R4号线，高速、轨谈、机场齐可大约出行。

●【交易配套】

一步之遥的恒大城市广场、万平大型SHOPPING MALL、3KM可达金隅嘉品MALL、颐堤港、东坝万达广场，5KM可达向阳大悦城、蓝色港湾。

●【医疗配套】

华信病院、温存家病院、北京安贞东方病院（耕种中）、望京病院、东坝病院、等三甲级大型抽象性病院。

●【施展配套】

100米距离可达白家庄小学，周边北京中学、东谈主大附中，拔萃双语学校、赫德双语学校、爱迪生国际学校等名校，沐浴学府书香。

●【圈层配套】

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丽宫高尔夫会所、朗泰酒店会议中心、顺景温泉酒店、易爵高尔夫场、七棵树高尔夫场、天安沐日高尔夫俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、国际航空俱乐部、九朝会、普罗旺斯商务会馆、郁金香温泉度假村、蟹岛绿色生立场假村等大型抽象型自在文娱式样，畅享全配套生计体验。

●【城市生态叠墅】

●建筑魄力：新古典主张建筑魄力

外立面：顶级石材干挂立面，持久弥新

园林景不雅：四重园林景不雅，五重归家礼序，移步奇观

●地库：东谈主车分流，环氧地坪漆环保安全，智能识别系统，24小时安防体系

开发商品牌：富兴集团，30年品性千里淀

●物业：富兴物业，国度一级物业天禀，24H贴心做事

居品赏识富兴首府

【名目位置】

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向阳东坝第四使馆住宅区，五环七棵树出口向北500米

【外立面】

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名目罗致新古典主张建筑积淀， 采用当代手法与材质重构，形态松懈大方，介怀典雅，细部责罚详细简练，立面细部丰富活泼，从简大气而不失底蕴，诚心诚意，严苛选材，配置长久质感，空间、文化、品性、作风，练达之中自成风骨。

天堂在线

洋房建筑外立面裙房部位采用高级干挂石材，神采为红褐色英国棕，裙房以上为真石漆，神采为（白黄色）仿黄金麻真石漆；

别墅外立面采用高级干挂石材（英国棕和黄金麻）。洋房外立面裙房为英国棕（红褐色），裙房以上为仿黄金麻真石漆（白黄色）。

【园林狡计】

源自托斯卡纳式古典递进式私家园林，会通当代都市荣达计方式和精神式样，打造唯好意思纵欲的公园式社区以草坪、大树、景墙、廊架、艺术品，演绎东谈主与当然、光影的空间对话，将水景轴线、三重景不雅体系巧妙情投意合，并点缀丛生白桦、国槐、白皮松、女贞、白玉兰、西府海棠等少见树种，在四季变化中感受醉东谈主情状盛宴

➢尊崇私梯入户，一梯一户礼遇归家

➢孤立玄关，彰显宇宙礼节，门厅收纳体系，法式井然

➢南向三面宽，%阳光褪色，看得见的光影流动

➢市集冷漠.米超尺宽厅，让生计大有思象

➢.米极致层高，朗阔情状，尽显尊贵身份

➢双露台洋房，配备全景落地窗，四季萦怀于心

生态墅区，五园两河蜂涌，全标的国际配套，构筑绿色生态墅区大境。

【居品信息】

小区共5栋住宅，洋房3栋74户，叠拼2栋48户，估量122户

居品面积：

洋房144-156-189㎡

叠拼277-377㎡，使用面积可达440㎡

【户型｜洋房144-156-189㎡】

144平米：四室两厅两卫

改善型四居，户型正，南向三面宽，双露台狡计，南北纵贯，主卧套间，动静分辩，采光好

156平米：四室两厅两卫

改善型四居，户型正，南向三面宽，双露台狡计，南北纵贯，主卧套间，动静分辩，采光好

189平米：五室两厅三卫

改善户型，南北通透性好，全明情状;

15.5米横向宽厅，一梯一户，私家电梯入户

三房并列朝南，主卧套间，动静分辩

支持面积大，双阳台景不雅，100%阳光褪色，北向开拓间

【户型|叠拼277-377㎡】

隧谈上、下双叠

私家入户，礼遇归家

单层面积约100㎡，灵动空间

7.8米大面宽，首层6.9米豁达客厅

层层露台有，揽丛林好意思景。南向2.49余万平公园满足

南北双主卧套，奥密布局

主卧套房，7.8米面宽，自带孤立书斋

双车位，家庭必备 使用率达170%

地下采光成果优厚

【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡

首层庭院入户，6.6米挑高蹧跶客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，标准彰显东谈主生高度顶层主东谈主层，层高最高4.1米，约44普通米双露台，至尊生计空间，东谈主生极致奢享全套房狡计，将来豪宅空间趋势，打造更喜跃奥密的豪宅生计超高使用空间，可使用面积达约440㎡，6个露台

【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

双首层狡计，双庭院景不雅，当然静谧喜跃 首层别墅花圃入户6.9米挑高蹧跶客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，标准彰显东谈主生高度二层生计空间，层高为3.3米，双卧套房狡计，南向主卧行政套房狡计，配备孤立书斋，步入式衣帽间和蹧跶卫浴，内接露台，鸟瞰花圃盛景第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、收藏室等，文娱、自在、酬酢一步到位 超高使用率，支持露台等，可使用面积达约640㎡

样板间图片

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