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越秀不雅樾，位于广州河汉中枢区，是越秀地产匠心巨献的高端住宅边幅。边幅坐拥稀缺当然资源，环湖而建，环境优好意思。狡计以现代检朴格调为主，户型爽直，空间宽裕，餍足高端东说念主士对品性糊口的追求。阁下配套表率完善，交通便利，是城市中的一派静谧绿洲，为居者提供理念念的糊口居所。

边幅称号：越秀不雅樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占大地积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(以为1637个)

——八大豪屋基因·塑新河汉的世界不雅——「樾·品牌」国企越秀女同 偷拍，落子必中枢「樾·地段」河汉·智谷CTD运行加快「樾·低密」51万方低密连片开发「樾·当然」私享天邦畿/林/湖/石「樾·配套」与CBD宜居，与海外糊口无界「樾·基因」五大海外名师抓笔「樾·办事」同频海外旅社办事圭臬「樾·糊口」更高的品性，更纯正的圈层

【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅糊口不雅。根植越秀20载，从河汉北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、河汉北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅家具线，越秀不断刷新豪宅糊口不雅。越秀·不雅樾，承载【樾】系豪屋基因，不负每一处优质地皮。

【樾·地段】一部河汉史，一座广州城。CBD+CTD双核运行，将成为广州经济发展第四极。河汉：连气儿6年上榜寰球百强区第二名，仅占广州1.8%地皮面积，创造全市近21%GDP；智谷：广州第三中轴上的河汉智谷，20分钟蚁集“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心款式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体策划（2021-2035）》，说起将“奢睿城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。

【樾·发展】河汉穷苦再有的51万方世界大不雅，5住+5商连片开发仅策划居住0.8万东说念主，5住+5商连片开发，达成产居比1:1的糜掷配比；打造集特质买卖、多元住房、艺术体验、清晰文化等功能于一体的复合街区，补王人区域内买卖短板远期将联动大不雅村旧改等阁下地块、联动航天奇不雅产业板块，促进翻新产业会聚，发展工程迷惑总投资约3.2亿。

【樾·低密】河汉难再有的低密住区，板块概括容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间助长边幅容积率仅1.98，是近5年中心四区出让界限最大，容积率最低的地块，宛如在丛林里种屋子

【樾·当然】河汉不再有的当然藏品，私享山、林、湖、氧生态资源7X24小时在城度假方针在此翻开，让每一次归家都是栖心

【樾·基因】五大海外各人抓笔，重构现代湖居愿景合座策划 | 东京津岛狡计事务所-代表作：杭州良渚秀雅洲教堂、琶洲樾建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作：广州太古汇、香港柏傲湾景不雅湖区 | 好意思国SWA-代表作：曼哈顿猎东说念主角公园、万博和樾府中央公园建筑立面 | XAA冼剑雄团队-代表作：广州海上丝绸之路博物馆、琶洲南TOD室内狡计 | 广州PONE-代表作：广州南沙IFC空中花圃、琶洲南TOD

【樾·办事】以108项海外办事礼序，对话层峯的试吃与身份臻越ONE，办事1%的塔尖圈层，只为高定而来越秀初度引入商管物业为高端业主办事，双管家双一流办事质地108项办事细节，每一处糊口均为您定制

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户型图赏识：

140㎡户型：四房三卫狡计，部分房源可享湖景。双套房狡计，南向开间采光填塞。次卧间可天真买通，形成三个套房狡计。独梯入户确保好意思妙性，全屋收纳比高。

190㎡户型：四房三卫狡计，四开间朝南，领有长达9.4米的不雅景阳台。主卧面积升迁43㎡，配备270度环幕飘窗。

250㎡户型：单侧布局狡计，保证居住狡饰、空间感和舒末端。孤苦电梯奏凯入户，四个房间均为套房狡计。方形客厅升迁百平淡米，全屋不雅景面升迁60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平淡米。

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